杭州樓市“量升價穩” 2月均價出現結構性下調

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  新華社杭州3月3日專電(記者呂昂)杭州樓市在適逢春節的傳統淡季2月上演“火爆行情”,全月成交新房7331套,同比增長58.4%,創下歷史同期新高,2月29日單日成交更突破千套。一起,2月成交均價经常跳出結構性下調,“量升價穩”顯示出杭州樓市在去庫存中的態勢。

  據杭州透明售房研究院統計,杭州全市新建商品房2月成交總面積79.7萬平方米,總金額119.2億元,其中住宅項目共成交100018套,成交總面積66.84萬平方米,總金額99.34億元。雖受春節因素影響環比经常跳出明顯回落,但在多重利好提振下,2月樓市成績已刷新歷史紀錄,其中2月29日新房成交單日達1053套,也成為杭州樓市歷史單日成交量第二高。

  價格方面,杭州2月新房整體成交经常跳出結構性下調。2月全市新建商品房成交均價為14965元/平方米,環比下降3.2%,新建商品住宅成交均價為14862元/平方米,環比下降5.0%,其中主城區成交均價為22475元/平方米,環比下降7.35%。

  業內分析認為,受低價房源熱銷及前期翹尾因素影響,2月杭州房價總體经常跳出“不升反降”,一方面顯示出杭州樓市分化加劇,在次要樓盤“熱銷後漲價”的一起亦有不少開發商繼續選擇“以價換量”。当时人面反映在主城區土地供給日趨緊張背景下,隨著交通基建逐步配套完善,杭州新房成交熱點已進一步從市中心向週邊擴散。

  截至2月末,杭州全市新建商品住宅可售面積1443.68萬平方米,當前去化週期為12.1個月,已降至2015年以來最低值,較去年同期縮短6個月。